Allgemeine Geschäftsbedingungen   AGB

Diese Allgemeinen GeschäftsbedingungenAGB gelten für Verträge über die Überlassung von Unterkünften zur Miete sowie weiteren Leistungen die mit der Beherbergung in Zusammenhang stehen.

Mietvertrag

NACH Buchungsanfragen des Gastes  schriftlich,  oder telefonisch und einer Anzahlung von 250 Euro (auf das per Email genannte Bankkonto) kommt mit darauf folgender Buchungsbestätigung des Vermieters der  Beherbergungsvertrag zustande.

Die Buchung wird per Email bestätigt.

Vertragspartner sind der Vermieter und der Buchungsabschliesende. IST dieser nicht Gast.  haftet der Besteller gegenüber dem Betreiber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Vertrag.  Davon unabhängig ist jeder Besteller verpflichtet, alle die Buchung betreffenden Informationen, explizit diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Vermieters, an die Gäste weiterzugeben.  Buchungsbestätigung ist auf Richtigkeit  zu prüfen – werden  hiergegen nicht unverzüglich Einwendungen gemacht, gilt der Inhalt der Buchungsbestätigung als fest vereinbart.

Weitervermietung

Die Unter- oder Weitervermietung der Unterkunft sowie deren Nutzung zu anderen als Beherbergungszwecke ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Vermieters möglich. Eine Nutzung der Beherbergungsstätte ist nur von der auf der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl erlaubt. Nicht gestattet sind   Feierlichkeiten  und gewerbliche Veranstaltungen .

Das Mindestalter für Mieter ist 18 Jahre.    Aufsichtspflicht für minderjährige Personen trägt der Mieter. ER haftet für die Richtigkeit seiner Angaben bei der Buchung. Eltern haften für ihre Kinder. Zahlungsbestimmung

Der Gast  verpflichtet sich vereinbarte Preise  die im Zusammenhang mit der gebuchten Beherbergung stehen  beim CheckIn zu bezahlen.  Die Nebenkosten für Wasser, Strom und Internet sind, soweit bei der Buchung nicht anders vereinbart,  im Mietpreis, im normalen Umfang für Beherbergungszwecke , inbegriffen.  Inbegriffen sind weiter(wenn nicht anders vereinbart) ein Wäschepaket bestehend aus Bettwäsche sowie ein Satz Bade- und Handtücher für den Zeitraum Ihres Aufenthalts und die Anzahl der gebuchten Gäste.  

An,-und Abreise      Das gebuchte Mietobjekt  ist am vereinbarten Anreisetag  ab 15:00  Uhr gebucht. IST keine geänderte Anreisezeit mit dem Vermieter vereinbart, ist keine  frühere Bereitstellung der Unterkunft möglich.
Am  Abreisetag ist die Unterkunft  bis 10:00 Uhr   in einem ordnungsgemäßen, Zustand (Endreinigung erfolgt durch Vermieter), gemäß  der Hausordnung zurückzugeben. Türen und Fenster geschlossen. Alle Schlüssel sind  zurückzugeben. Gast und Vermieter führen eine  Kontrolle und Abnahme der Unterkunft durch. Reist der Gast später an, so ist er verpflichtet, dem Vermieter für die Tage,  den vereinbarten Mietpreis zu zahlen.
Bei verspätetem Auszug bzw. Rückgabe der Unterkunft ist entsprechender Schadenersatz zu leisten.

Wichtige Mietbedingungen Rauchen ist in allen Räumen. untersagt. Striktes Rauchverbot

 FÜR Jeden einzelnen Fall der Missachtung des Rauchverbotes wird eine pauschale Vertragsstrafe in Höhe von  250,00 EUR erhoben, zunächst mit der Kaution verrechnet.

Die Geltendmachung höherer Kosten besteht weiter. IN diesem Fall wird die Vertragsstrafe auf die entstandenen Kosten angerechnet. O.g. Zuwiderhandlung ist  eine vertragswidrige Nutzung die  zur außerordentlichen Kündigung des Vertrages  führt. Rauchen ist nur im Freien, auch auf Balkonen und Terrassen erlaubt. Türen sind dann geschlossen zu halten.
Tiere sind in allen Unterkünften, Terrassen und Balkone grundsätzlich nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter zugelassen. Es wird eine Gebühr erhoben. Ein Anspruch auf Zustimmung des Vermieters besteht nicht   Die Einhaltung der Hausordnung ist verpflichtend. Nachtruhe gilt gemäß Hausordnung. Bei Verlassen der Unterkunft sind alle Fenster, insbesondere Dachfenster und Türen geschlossen zu halten, sämtliche Heizkörper  zu regeln sowie Licht und technische Geräte auszuschalten. Das Einbringen von Gerätschaften bzw der Anschluss dieser an das Hausstromnetz ist nur für die  Beherbergung übliche Weise zulässig.

Der Anschluss von Grossverbrauchern wie z.B Klimageräten, Batteriespeichern oder Elektroautos ist nicht zulässig. Ebenso nicht zulässig ist das aufstellen von Wasserpools oder Gegenstände ähnlicher Art bzw. das Befüllen dieser. Der Vermieter hat jederzeit  Zutrittsrecht zu der Unterkunft. Hierbei ist  angemessene Rücksicht zu nehmen. Vom Betreten ist der Gast  vorab zu verständigen, es sei den es ist unmöglich oder unzumutbar.

KAUTION

Vom Vermieter kann eine Kaution, in der Regel 250 Euro  verlangt werden. Diese wird  beim Checkin per Barzahlung hinterlegt, Sie erhalten am Anreisetag eine entsprechende Bestätigung über die Kautionshinterlegung. 
 Rückerstattung erfolgt innerhalb von 2 Wochen nach  mängelfreier Übergabe der Unterkunft. Die Rückgabe der Kaution kann einvernehmlich geändert werden. Ansonsten wird die Rückerstattung  auf das Bankkonto des Mieters überwiesen.   Entstandene Schäden durch den Mieter auch starke Verschmutzung bedingte Reinigung werden mit der hinterlegten Kautions verrechnet.   Übersteigt die Schadenshöhe die Kaution wird eine entsprechende Nachforderung an den Mieter gestellt.

VERMIETER-Haftung

Der Vermieter haftet mit Sorgfalt  für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag.  Schadenersatzansprüche der Gäste sind ausgeschlossen, ausgenommen sind; Schäden aus der Verletzung des Körpers oder der Gesundheit, wenn der Vermieter eine Pflichtverletzung vorsätzlichen oder grob fahrlässig zu vertreten hat.  Schäden oder Störungen, die außerhalb der  Verantwortung des Vermieters sind von einer Haftung ausgeschlossen.  Mängel,  unwesentlicher Natur wie fehlende Austattung , geringe Unsauberkeiten,  kurzzeitige,  Ausfälle von Strom- oder Wasser sowie Ausfall von Geräten usw. berechtigt nicht zur Mietpreisminderung oder zu Schadensersatzansprüchen.
Für eingebrachte Sachen des Gastes haftet der Vermieter nicht. Auch NICHT für Wertgegenstände, die der Gast in der Unterkunft aufbewahrt.
FÜR abgestellte Kfz kommt kein Verwahrungsvertrag zustande.  Bei  Beschädigungen von Kraftfahrzeugen haftet der Betreiber nicht. Eine Verjährung von Ansprüche des Gastes gegenüber dem Betreiber erfolgt in einem Jahr ab dem gesetzlichen Verjährungsbeginn.   Beginn der Verjährungsfrist gem.  BGB.

Haftung der Gäste

Die Gäste  verpflichten sich die Ferienunterkunft mit der darin befindlichen  Ausstattung, sowie die allgemeinen Flächen  schonend zu behandeln. Die Gäste haften für alle Schäden, die dem Vermieter durch sie  oder andere Personen, für die mindestens ein Gast die Verantwortung trägt, entstehen.

Dies gilt auch für  Entfernung von Einrichtungen und Gegenständen aus der Unterkunft. Feststellungen zum Fehlen des Inventars oder   Mängel an der Unterkunft hat der Mieter ohne Verzug dem Vermieter zu melden Ist das nicht der Fall, stehen dem Vermieter darauf beruhende Ersatzansprüche zu .

Das Ferienhaus mit der gesamten Austattung ist im gleichen Zustand wie beim Einzug zu übergeben. Für Fehlalarme die Nothilfeeinrichtungen , wie BRK,Feuerwehr, Polizei usw. in Rechnung stellen trägt der Mieter die Kosten, wenn durch Gäste der Unterkunft verursacht. Unterlässt es der Gast s eine Beeinträchtigung des Mietobjekts anzuzeigen, so ist eine Minderung nicht möglich. Dem buchenden Gast sind bei Anreise die Schlüssel für die Unterkunft auszuhändigen. Bei Verlust von Schlüssel sind die notwendigen Kosten vom Mieter zu tragen.

Stornierung

Eine Stornierung durch den Mieter von der  verbindlichen Buchung ist nur mit  der schriftlichen Zustimmung des Vermieters möglich.  Ansonsten wird der vereinbarte Mietpreis fällig, auch wenn der Kunde vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt. Dies gilt nicht bei Leistungsverzug durch den Vermieter. Bei Rücktritt des Mieters entsteht die Pflicht zum Schadenersatz.

vom Tag der Mitteilung einer verbindlichen Buchung per Email durch den Mieter bis zum 121. Tag vor Mietbeginn 50 Euro Bearbeitungsgebühr.   bei Stornierung vom 120 Tag  bis zum 61. Tag  vor Mietbeginn  HÖHE der Anzahlung  zzgl. 50 Euro Bearbeitungsgebühr   bei Stornierung vom 60. Tag bis zum 15. Tag vor Mietbeginn 50% des Gesamtpreises zzgl. 50 Euro Bearbeitungsgebühr,  bei Stornierung 14 Tag bis zum 8.Tag vor Mietbeginn  80% des Gesamtpreises, Bei einem Rücktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen.

Es zählt der Eingang der schriftlichen Rücktrittserklärung beim Vermieter z.B. E-Mail . Stornokosten werden mit einer evtl. VORAUSZAHLUNG verrechnet ein Rest wird innerhalb von 14 Tagen erstattet. Nach  Rücktritt  ist der Vermieter berechtigt, die Unterkunft weiter zu vermieten. Der Vermieter kann aus wichtigem Grund  den Vertrag außerordentlich  kündigen. Dies gilt insbesondere, falls

höhere Gewalt oder  Umstände die Erfüllung des Vertrages durch den Vermieter unmöglich machen;

die Unterkunft unter  falschen Angaben gebucht wurde

  Das durch den Gast der reibungslose Geschäftsbetrieb bzw. Ansehen des Vermieters in der Öffentlichkeit gefährdet ist

VERSTOSS GEGEN Unter- oder Weitervermietung VERBOT  oder  Nutzung der Unterkunft nicht zur Beherbergung  ebenso bei Überbelegung z.B. nicht angemeldeter Gäste.

 Bei Ausübung des Kündigungsrechts ist der buchende Gast unverzüglich zu informieren.

 Bei berechtigter  außerordentlichen Kündigung durch den  Vermieter   hat der Gast keinen  Schadensersatzanspruch. HAT ein Gast
die  außerordentliche Kündigung des Vermieters zu vertreten ist der vereinbarte Preises zu zahlen.

Internetnutzung

Es Zugang ins Internet als Drahtlosnetzwerk zur Verfügung gestellt.  Dritten ist die Nutzung des WLANs nicht gestattet. Es besteht kein Anspruch des Mieters  auf Verfügbarkeit bzw. Leistungsfähigkeit  des Internetzuganges. Der Vermieter kann den Gebrauch des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn eine mißbräuchliche Nutzung vorliegt, bzw. bei Gefahr im Verzug. Bei Verwendung zahlungspflichtiger oder verbotenen DIENSTE durch einen Gast werden Kosten durch den Vermieter eingefordert. Verstöße gegen Rechtsnormen werden bei Kenntniserlangen zur Anzeige gebracht.
Die Nutzung erfolgt mittels Passwort. Dieses darf niemals an einen Dritten weitergegeben werden.
Der Mieter wird darauf hingewiesen, das   kein Virenschutz bzw. Firewall besteht. Die Nutzung des WLANs  erfolgt nicht verschlüsselt. Dadurch besteht die Möglichkeit das bei der Nutzung Endgeräte infiziert werden können. Die Nutzung  erfolgt auf eigene Gefahr und der Wlannutzer. DER Vermieter übernimmt keine Haftung für Schäden an  Medien des Mieters durch die Nutzung des Internetzugangs. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Der Vermieter wird bei erforderlichen Ermittlungen bei Rechtsverstössen Daten der Gäste  weitergeben.

Datenschutzvorschrift

Die Weitergabe von Kundendaten erfolgt nur unter Beachtung Rechtlicher Vorgaben und zur Vermietung notwendig sind.

ABSCHLIESSENDE REGELUNG

 Gerichtsstand ist das Amtsgericht Schwandorf. Änderung oder Ergänzung kann nur durch den Vermieter erfolgen.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.  UN-Kaufrecht und des Kollisionsrecht ist  ausgeschlossen.
Sollten  Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder nichtig sein oder werden, wird  die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht eingeschränkt.

Stand der Vertragsbedingungen 22.11.2022